说好的“绿化茂密”却只有6棵树?开发商:红烧牛肉面还没牛肉呢|荔观察

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  买房时你最在乎哪个方面?小区的绿化环境想必是不可或缺的。是是因为宣传时说的“绿化茂密”,到手只能6棵树,我让你缘何想?

  最近,南京市浦口区融侨观邸小区这个 业主向帮忙巴士小线程池池池反映,验房时发现小区正在交付的三期楼盘绿化较一期、二期大幅缩水,关键是,三期的实际绿化与售楼时沙盘呈现效果严重不符。业主们真是 ,当事人被忽悠了。

  【楼盘宣传绿色宜居 验收时业主傻眼】

  去年,袁女士花2150多万元买了融侨观邸小区三期的一套商品房,当时开发商宣称小区“绿化茂密,十分宜居”,售楼经理还陪着袁女士在小区一期二期的楼盘走了一圈,感受了一下小区环境。

  “看完一期和二期,真是 它的绿化品质相对比较高,有树有草还有水景,搭配比较好,覆盖的面对也比较多,大伙真是 是有有另另一个比较宜居的小区。”袁女士说。

  当时,售楼处的沙盘也显示,三期楼盘的两排楼房之间有大片绿植,这也是不少业主选折 三期房源的主要是是因为。

  不久前,销售通知业主们验房了,兴高采烈的三期57栋和61栋的业主们到场一看,傻眼了……

  “交付的完后 我都震惊了,大伙单元门口一溜的绿化只能六棵树。我就有敢想,这个 是大伙是是因为完工交付的楼盘吗?”袁女士说。

  更让业主们懊悔的是,开发商告诉大伙:绿化率是是因为达标了,三期哪怕一棵树就有种,都能达到绿化率。

  【为打造消防登高平台 绿化区域变石板路】

  57栋和61栋上端的绿化大幅缩水,取而代之是异常开阔的石板路,业主本来与发商交涉,对方称,撤除 绿化是要修建消防车登高操作场地。

  2015年出台的《建筑设计防火规范》真是 规定了,消防车登高操作场地的长度和深度图分别不应小于15m和10m。

  但就融侨观邸小区来说,开发商将原有的绿化改建成了消防车登高面,并未告知业主。业主们坦言,消防配套应该做,但开发商这样提前告知,属故意隐瞒事实,有欺诈销售之嫌。

  “大伙这样做到信息的公开透明,这样将不利因素和盘托出。”袁女士说。

  “消防的规定大伙老百姓举双手赞同,是为大伙大伙安全考虑,但开发商给的理由,我真是 是商偷换概念,来侵害大伙的利益。”业主称。

  有心的业主还测量了57栋楼和61栋楼的间距,深度图在34米左右。在跟消防沟通后获悉,这样大面积的空地,绿化完全也能优化整改

  “大伙小区门前的石地板真是 是有优化空间的,本来在这个 基础上开发商不我让你整改。”袁女士说。

  【开发商:红烧牛肉面还这样牛肉呢】

  为了核实相关具体情况,记者陪同业主们找到了融侨观邸售楼处,对于绿化缩水的理由,工作人员的答复我让你哭笑不得:“销售上的事情我解释不了,红烧牛肉面还这样红烧牛肉呢……”

  针对业主希望补充绿化面积的诉求,工作人员表示无法做主。

  律师指出,融侨观邸将曾经宣传时展现的绿化改成了消防登高平台,却不告知业主,涉嫌欺诈销售,应该配合整改

  对此,南京高朋律师事务所王瑞娟表示:“商品房买卖过程中,商家的广告、沙盘,有有哪些资料是是因为对商品房价格的选折 有重大影响,是也能作为并不是要约的。就算这样写入合同内容当中,但也是也能作为合同内容选折 的,来选折 商家的违约责任。”

  江苏广电融媒体新闻中心记者 / 杨帅 高辉

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